Onroerend goed financieren in Dubai?
Wij regelen het!
Hypotheek
Het aanvragen van een Hypotheek
Hypotheken in Dubai (VAE)
Het aanvragen van een hypotheek in de Verenigde Arabische Emiraten kan een uitdagend proces zijn, vooral voor niet-inwoners, vanwege de vereisten en documentatie die nodig zijn.
Er zijn zowel conventionele als HALAL (Takaful) hypotheken beschikbaar.
Er zijn twee financieringsopties:
1. Basis documentatie:
• Snelle goedkeuring
• Financiering tot 50%
2. Uitgebreide documentatie:
• Iets langere verwerkingstijd
• Financiering tot 75%
Bij nieuwbouwprojecten is financiering mogelijk zodra 50% van de bouw voltooid is, wat aantrekkelijk is in combinatie met een betalingsplan van de ontwikkelaar. De overdrachtsbelasting bedraagt 4% en kan soms door de ontwikkelaar worden betaald.
Voor bestaande bouw is doorgaans een eigen inleg van 25% vereist, waarbij de overdrachtskosten van 4% kunnen worden meegefinancierd. De makelaarskosten verschillen; 0% voor nieuwbouw en 2% voor bestaande bouw.
Afhankelijk van je situatie (in loondienst of zelfstandige, inwoner of niet-inwoner) variëren de documenten die je moet overleggen voor de hypotheekaanvraag, wat het proces complex kan maken.
